隨著(zhù)新冠肺炎疫情海外擴散，全球金融市場(chǎng)大幅震蕩，有新聞媒體就相關(guān)問(wèn)題采訪(fǎng)了幾位重量級經(jīng)濟學(xué)家。其中一位經(jīng)濟學(xué)家指出就業(yè)問(wèn)題是中國經(jīng)濟今年最大的風(fēng)險，同時(shí)還要防止中國房?jì)r(jià)出現暴跌。房?jì)r(jià)當然特指中國城市樓房?jì)r(jià)格，農村宅基地基本不存在買(mǎi)賣(mài)的情況，但目前農村宅基地的租賃市場(chǎng)越來(lái)越旺盛，金融市場(chǎng)的震蕩將對農村宅基地租賃市場(chǎng)帶來(lái)什么樣的影響？
從美麗新鄉村公眾平臺幾年的農村閑置農房盤(pán)活經(jīng)驗來(lái)看，農村宅基地的租賃市場(chǎng)與城市樓房買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)關(guān)聯(lián)性并不算密切，相對來(lái)說(shuō)比較獨立，但全球化的金融市場(chǎng)或多或少都會(huì )對農村宅基地租賃市場(chǎng)有所影響的。
不過(guò)最大的影響還需要從農村宅基地租賃市場(chǎng)自身來(lái)看。美麗新鄉村公眾平臺農房租賃數據顯示，農房租賃客戶(hù)約有60%為城市退休人群，而隨著(zhù)此次新冠肺炎疫情的發(fā)生，有更多城市退休人群想到農村生活，這一層面上農房租賃的需求是有增無(wú)減的。
另有20%左右的農房被用來(lái)發(fā)展鄉村民宿，尤其是在一線(xiàn)城市周邊，鄉村民宿的發(fā)展和需求都是極為旺盛的。從美麗新鄉村公眾平臺的日常數據中看出，一線(xiàn)城市周邊鄉村民宿的發(fā)展已經(jīng)呈現穩中有升的趨勢，這一方面對農房租賃的需求沒(méi)有太多變化。
剩余20%左右的農房承租者主要是自由職業(yè)者，比如畫(huà)家、作家之類(lèi)的群體，這一群體對農房租賃的需求也是逐年上升的，越來(lái)越多的自由職業(yè)者更傾向于鄉村的生活環(huán)境和生活方式。
此外，還有一部分為年輕人“騰房”的城市老年人群體開(kāi)始將目光鎖定到農村院子。將城里的樓房給年輕人結婚生活，老人選擇租房居住，而農村院子以相對完善的配套和更低的租賃價(jià)格成為這部分老人的新選擇。
與此同時(shí)，鄉村康養和抱團養老概念的興起，也為鄉村農房出租增加了新的客群。
從農村閑置農房供應端來(lái)看，越來(lái)越多的農民接觸并了解到美麗新鄉村平臺，并希望通過(guò)美麗新鄉村這樣的農房出租平臺將自家閑置農房出租。而且相較以前，現在的農民在協(xié)議簽訂和協(xié)議履行方面有了很大提升，對于農房租賃市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是向好的重要因素。
從農村閑置農房出租的需求和供應來(lái)看，都是穩步提升的，基本不會(huì )受到太多外部因素的干擾和影響。
價(jià)格方面可能會(huì )因季節和需求的快速釋放，有所波動(dòng)，但長(cháng)期看來(lái)不會(huì )有太大浮動(dòng)。