近日，海南省農業(yè)農村廳、省自然資源和規劃廳聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強宅基地審批管理的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），要求各市縣堅持宅基地審批原則，進(jìn)一步簡(jiǎn)化農房報建，推進(jìn)閑置宅基地及農房盤(pán)活利用。
《通知》要求，要堅持宅基地審批原則。一是要堅持規劃先行。結合縣和鄉鎮級國土空間規劃，指導鄉鎮政府按照務(wù)實(shí)、管用、可操作、能落地的總要求和適當集中布局的原則，編制好“多規合一”的實(shí)用性村莊規劃。宅基地的選址應當符合國土空間規劃、村莊規劃。二是要堅持一戶(hù)一宅。嚴格按照相關(guān)規定執行，農村居民符合條件的可申請一處宅基地，面積不得超過(guò)175平方米。三是堅持節約用地。對農民建房年度新增建設用地指標實(shí)行計劃單列。農村村民住房建設應盡量使用原有宅基地和村內空閑建設用地。
《通知》指出，要進(jìn)一步簡(jiǎn)化農房報建。要明確宅基地申請審查程序、完善審核批準機制并嚴格管理用地建房全過(guò)程；按照新修訂的《土地管理法》及《海南省村莊規劃管理條例》的要求及職責分工，認真梳理各環(huán)節審批過(guò)程中的“中梗阻”，明確宅基地申請到不動(dòng)產(chǎn)登記證辦理全流程辦事指南及材料清單，會(huì )同鄉鎮政府進(jìn)一步簡(jiǎn)化農村宅基地用地建房聯(lián)審聯(lián)辦流程，提高審批效率，加強對鄉鎮、村相關(guān)人員配備和業(yè)務(wù)指導工作，確保農村宅基地用地建房審批不出鎮。
《通知》鼓勵推進(jìn)閑置宅基地及農房盤(pán)活利用。要求堅持改革創(chuàng )新，積極探索閑置宅基地及農房盤(pán)活利用方式。支持農戶(hù)或集體經(jīng)濟組織在不喪失農戶(hù)房屋所有權和宅基地使用權的前提下，以自主經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)等方式，利用閑置宅基地和農房依法依規發(fā)展農家樂(lè )、民宿、鄉村旅游等，增加農民財產(chǎn)性收入。
文字來(lái)源：海南日報