福建省福州市閩清縣塔莊鎮茶口村3層別墅出租(含宅基地使用權）

概要樓房位于當地政府開(kāi)發(fā)的鄉村觀(guān)光旅游中心位置，地處福建省福州市閩清縣塔莊鎮茶口村（茶口村以擁有800年非物質(zhì)遺產(chǎn)“茶口粉干”而聞名），房子緊挨梅溪河畔，四周都是生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)區，綠植豐富，依山傍水，閑情雅致。樓房北側緊挨著(zhù)觀(guān)光+娛樂(lè )休閑型的精釀啤酒工廠(chǎng)，旅游客源豐富。茶口村也是政府指定扶持的生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)區，未來(lái)?yè)碛械纳虡I(yè)旅游價(jià)值十分可觀(guān)。房屋結構完好，整體美觀(guān)樓房于2006年建成，為獨棟型鋼筋混泥土建筑，3層+1頂間的農家別院。外觀(guān)瓷磚裝修，和周邊自然環(huán)境相容，非常美觀(guān)。樓房的占地面積為168平方米（12m*14m），目前一樓設置有1個(gè)廚房，1個(gè)辦公房，1個(gè)大客廳。二樓有4間臥室，1書(shū)房，2客廳，2衛生間（二樓有裝修，現有住人），三樓未裝修，房間格局和二樓類(lèi)似。樓房緊鄰的南邊有一層樓高的鐵皮廠(chǎng)房，占地面積140平方米（長(cháng)16.5米，寬8米，高4米）。樓房屋前有120平方米空地（水泥地5m*24m），前空地緊連一條寬4米的水泥路（自家修的路）。樓房后院平臺有52平方米(4m*13m)，后院旁邊另有一間單獨倉庫房間（18平方米），后院平臺前方另有空地約40平方米，緊挨梅溪河邊。樓房地處交通便利房子地處交通要道，周邊有省道213經(jīng)過(guò)，從閩清縣的梅溪高速出口，開(kāi)車(chē)20分鐘即可抵達，從福州市走高速來(lái)45分鐘即可抵達此地。是福州前往七疊溫泉景區的途經(jīng)之地。黃金地理位置，商業(yè)價(jià)值潛力無(wú)限樓房北側緊鄰的是一個(gè)觀(guān)光+娛樂(lè )休閑型的精釀啤酒工廠(chǎng)（品牌“口袋精釀”），是2018年政府招商引資項目，是一個(gè)集旅游觀(guān)光，休閑品嘗、文化傳播與交流于一體的綜合性啤酒產(chǎn)業(yè)項目。投資1500多萬(wàn)，2019年開(kāi)始投產(chǎn)，2020年初開(kāi)始接待團隊活動(dòng)和游客。目前跟周邊的旅游景區緊密合作，參觀(guān)游客月平均流量已達1000人以上。樓房西側是30多畝的田地，其中20畝是口袋精釀酒廠(chǎng)的原料種植地（其中十畝種植茉莉花，兩畝為草坪，其余種植洛神花，啤酒花等），供游客參觀(guān)采摘。其余10多畝田地為其他商戶(hù)承包，目前種植芋頭等農作物（每年都會(huì )變更）。樓房的南邊有一條護岸休閑道路，雖然目前尚在修理中，修好后即可提高周邊的交通便利性，大大提升樓房地理位置的價(jià)值。樓房的東邊是梅溪河，河兩邊都修有護岸！東面遠眺可觀(guān)日出，可見(jiàn)高山，郁郁蔥蔥，樓房依山傍水，閑情逸致。樓房河對岸為上汾村。距離該樓房東邊約1000米處（開(kāi)車(chē)2分鐘），有一處旅游觀(guān)光型的葡萄莊園，占地面積200畝，由福州龍晶生物技術(shù)有限公司投資建成（投資1000萬(wàn)元）。另外離樓房1500米處（開(kāi)車(chē)3分鐘），也有一政府招商引資項目-茉莉花產(chǎn)業(yè)園，目前正在建設中。另外，距離樓房的東北方位1000米處（開(kāi)車(chē)3分鐘），有一處阡陌盛世休閑農莊，該休閑農莊擁有1700畝苗木培育基地，百畝垂釣樂(lè )園，100畝四季瓜果采摘樂(lè )園，60畝花海樂(lè )園等。東西方位1.7公里處為福建青創(chuàng )生態(tài)農業(yè)發(fā)展有限公司的種植基地，開(kāi)車(chē)3分鐘即可到。其他周邊旅游景點(diǎn)情況：·七疊溫泉景區：3A旅游景區，距離9.4公里，開(kāi)車(chē)16分鐘可達?！と珖畲蠊琶窬?宏琳厝：3A旅游景區，距離本地3公里，開(kāi)車(chē)7分鐘可達?！と珖嫉孛娣e最大古民居-四樂(lè )軒：距離本地4公里，開(kāi)車(chē)9分鐘可達。出租人寄語(yǔ)目前房屋里面住人較少，為了讓本樓房發(fā)揮更好的商業(yè)用途，現欲出租給有緣人來(lái)運營(yíng)?？梢愿脑斐缮虡I(yè)民宿，或者開(kāi)發(fā)成生態(tài)別墅，農家樂(lè )等商業(yè)用途。在不破環(huán)房屋整體架構的前提下，其他對房屋的改造等均可商談。長(cháng)租者優(yōu)先考慮，也可考慮合作。租期和租金，以及合作方式等歡迎來(lái)電商談。來(lái)參觀(guān)樓房情況和地理位置，請提前聯(lián)系。