疫情耽誤的太多。6月份美麗新鄉村開啟今年第一次民宿游學活動，就跟沒有報上名的朋友承諾：會在最短時間內開啟第二次民宿游學活動。結果北京的又一波疫情生生掐斷了第二次活動。
千呼萬喚終于等來了更好的第二期民宿游學活動。2020年初的疫情讓鄉村民宿遭受到毀滅性打擊，北京的鄉村民宿更是感受一波了“倒夏寒”——民宿市場最火熱的時間被二次疫情切斷。
在外界的想象中鄉村民宿只剩一地荒涼，然而現實是否如此？
美麗新鄉村對京郊50家鄉村民宿進行走訪調研發現，鄉村民宿正經歷前所未有的報復性消費——二次疫情后絕大部分民宿營業額達到往年同期的200%，平日入駐率高達85%，其他年份平日入駐率最高也不過40%。
這樣的烈火烹油是曇花一現還是持續性反彈？未來鄉村民宿到底還有沒有市場？投身民宿經營的腳步到底要不要停下？
本期游學活動將對鄉村民宿市場詳細剖析：
一、疫情籠罩下的鄉村民宿是危還是機？
二、民宿農房資源稀缺，個體民宿投資者不被村集體重視的大背景下如何打贏民宿選址戰？
三、單體民宿進村如何抱團做出品牌？
四、民宿新人如何跳開民宿投資前期各種致命坑？
以三場經驗交流分享會探討鄉村民宿未來走向、鄉村民宿運營以及選址、改造等民宿路上的常見問題，并將實地體驗和考察國奧鄉居旗下多套精品民宿院子，以及推出可以投資運營的優質民宿院子。
民宿蓬勃發展的大環境下，想找到一套適合民宿經營的農村院子的難度指數高出天際。好的院子已經被民宿“老饕”們早早圈走，剩下的院子要不地理位置、環境配套不及格，要不就是滿地都是“坑”。具備民宿開發優質資源的村子又對個體民宿投資者不重視，希望賣身大企業。
國奧鄉居作為最早深入到鄉村民宿打造和運營的“國家隊”國企，2015年布局鄉村民宿，率先在慕田峪長城景區腳下的村子拿下40多套民宿院子，具備高端鄉村民宿的一切要素：景區資源有慕田峪長城，開車2分鐘到達景區，村子是被驢友和攝影家譽為天堂的箭扣長城徒步的起點和終點，一年四季游客絡繹不絕。還有奇秀險峻的箭扣山，山泉小溪清澈見底，穿村而過，河邊綠草叢生；美食方面，聞名京城的順通虹鱒魚養殖基地就在村里，北京美食一絕，懷柔板栗農家土特產更不用多說；完善配套應該是京郊的獨一份了，村內有24小時醫療中心和物業服務，這樣的醫療配套正是高端鄉村民宿的配置；經營手續齊全，國奧直接與村集體簽約，極大降低了違約風險，且民宿執照等相關手續全部取得，完成設計裝修，接手即可營業，同樣可選擇代運營的模式。
這樣說來，這批民宿院子地理位置好，景觀配套好，客源好，資質好，實在是集萬千寵愛于一身的典范。那么靈魂扎心質問來了——啥啥都好為啥拿來分享？
實事求是的說，只停留在40多套院子的規模沒什么難的，但如果想在多地快速落地民宿模式的話，還是輕裝上陣更理智一些。作為北京市旅游行業協會民宿分會的會長單位，國奧集團將國奧鄉居打造成為北京市第一個民宿孵化器項目，在做好相關配套后，此次推出十個優質院子吸引民宿投資者參與打造民宿集群。
這批民宿資質的鄉村院子，不管是民宿經營還是品質自住都有十足的優勢，尤其是自住還可享受到國企標準的24小時管家式物業服務，能提供物業服務的鄉村民宿還是第一次聽到吧。
國奧鄉居民宿的環境和品質，已經有不少明星先行體驗把關了。劉曉慶、“達康書記”、黃渤、苗圃等一眾明星都是國奧鄉居民宿的忠實擁躉，幾乎每個夏天都要到國奧鄉居打卡。
本次活動為體驗式游學，特設居住體驗環節，從村子環境、配套到民宿院子居住體驗全面覆蓋，集中考察國奧鄉居最具代表性的多個鄉村小院兒，覆蓋多種風格，既有生活場景濃郁的古樸小院兒，也有花草滿地的蔥郁院子。
既有適合民宿經營的院子，也有更適合長期自住的秘境院子。多套農村精品院子已經完成農房租賃、設計、裝修及品牌的全部打造，同時還有國奧品牌和物業的雙重價值提升。
老規矩，活動內容全部以干貨填充，實地考察+民宿經驗分享，成本價格850元/人，限20人，先到先得，以交費順序為準。
民宿游學活動行程
招募人數：20人
活動時間：2020年8月5日－6日
收費標準：850元/人
出行方式：自駕
報名電話：178-0114-7132（微信同號）
特別提醒：特殊時期，本次報名者需提供綠色健康碼，且需攜帶身份證。
注：
*該價格含1晚住宿+3餐
*分房按照報名順序進行實際匹配
*該費用不含稅，開票需支付3%稅點