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隨著(zhù)城市核心區人口疏解政策深化，北京近郊農村院落租賃市場(chǎng)持續升溫，尤其是順義區。據專(zhuān)門(mén)發(fā)布農村房屋出租信息的美麗新鄉村網(wǎng)站數據顯示，2024年北京市順義區鄉村房屋出租量同比上漲27%，其中具備養老配套的院落咨詢(xún)量增長(cháng)41%之多，漢石橋濕地旁的漢石橋村憑借獨特的地理優(yōu)勢與環(huán)境特色，成為眾多租客關(guān)注的焦點(diǎn)。

去年，林女士與閨蜜們的年度聚會(huì )在營(yíng)地租租了幾頂帳篷舉辦的，但擁擠的帳篷、公共衛浴的不便，讓聚會(huì )險些“翻車(chē)”。今年輪到林女士組織了，她打算租個(gè)有山有水的農村院子，除了聚會(huì )，父母還能在那兒長(cháng)住，周末和老公孩子過(guò)去度假，一舉三得，所以這半年她一直在美麗新鄉村網(wǎng)站上找合適的院子。

隨著(zhù)城市居民對鄉村寧靜生活的向往日益增長(cháng)，北京周邊農村房屋租賃市場(chǎng)也逐漸升溫。據美麗新鄉村網(wǎng)站數據統計，在過(guò)去一年里，北京市郊農村小院的租賃需求同比增長(cháng)了20%。尤其是順義區的院子憑借其優(yōu)越的地理位置和豐富的生活配套，成為眾多城市居民的心頭好。

春節還沒(méi)過(guò)完，專(zhuān)門(mén)發(fā)布農村房屋信息的美麗新鄉村網(wǎng)站就收到了很多房主上傳的房源，全國各地的都有，北京通州區的居多，其中不乏一些品質(zhì)高、配套好的精品房源。就像位于通州區永樂(lè )店鎮的這處年租金3萬(wàn)的寶藏小院，因其便捷的生活條件和舒適的居住環(huán)境備受矚目。

“想找個(gè)能種菜、能聚會(huì )，還能讓孩子撒歡兒的院子，沒(méi)想到在美麗新鄉村網(wǎng)站刷到了它！”家住海淀的李女士感慨道。隨著(zhù)京郊度假需求升級，像李女士這樣渴望“半歸隱”生活的都市人越來(lái)越多。

據農房出租信息平臺美麗新鄉村網(wǎng)站數據顯示，近年來(lái)，北京周邊農村院子租賃需求顯著(zhù)增長(cháng)，尤其以延慶、懷柔等生態(tài)宜居區域最為熱門(mén)。加上城市居民對“休閑度假+田園生活”的向往，推動(dòng)了一批設計精良、配套完善的高品質(zhì)院子的租賃熱潮。

江蘇常州溧陽(yáng)市的一個(gè)占地26640平米的農村院子在美麗新鄉村網(wǎng)站上報價(jià)年租金10萬(wàn)，引起了不少網(wǎng)友的關(guān)注，有網(wǎng)友表示這樣的院子不好住，也不劃算。真的是這樣嗎？

農房改造剛興起的時(shí)候，有的農房主表示不要租金只希望有人來(lái)給自己翻建院子，現在幾乎沒(méi)有這樣的現象了?，F在很多房主把自家老舊的院子發(fā)布到美麗新鄉村網(wǎng)站上以很便宜的租金對外出租，價(jià)格合適、租期長(cháng)、可改建的優(yōu)勢，俘獲了不少城市居民的心。

一到冬天，北方的農村院子租賃市場(chǎng)就進(jìn)入了淡季，尤其是北京的延慶區，更是如此。但從另一個(gè)方面來(lái)說(shuō)，淡季是挑戰，也是機遇。就像最近農村房屋經(jīng)紀人趙女士在專(zhuān)門(mén)發(fā)布農村房屋出租信息的美麗新鄉村網(wǎng)站上的十來(lái)套院子，每套性?xún)r(jià)比都很高。

在水資源并不豐富的北京，與水相鄰的居所更是市面上少有的資源。北京的農房租賃市場(chǎng)也一直流傳著(zhù)“遇水則貴”的說(shuō)法。據美麗新鄉村網(wǎng)站上統計，臨近水域的院子搜索量比其他院子高50%，其受歡迎程度可見(jiàn)一斑。