在時(shí)間和四季面前，大部分京郊院子也有淡季和旺季，春夏秋總是讓人更想接近一些。但通州的院子應該算得上一個(gè)例外，近城區、全配套以及運河水系的日益豐盈，都讓更多城里人想租下一套通州院子感受生活，只是通州院子向來(lái)不易得。

不出意外的話(huà)，美麗新鄉村平臺今天介紹的這套通州院子會(huì )更搶手一些，畢竟45分鐘自駕國貿、燃氣直接入戶(hù)、守著(zhù)北運河還精裝修的院子實(shí)在不多見(jiàn)。

45分鐘自駕國貿，門(mén)外就是北運河

親水或者臨山，以及距離城區近，是城里人對鄉村院子的首要要求。

通州西集鎮的這套院子，距離西集高速口10來(lái)分鐘的車(chē)程，村內甚至有公交車(chē)直達國貿大北窯，不管對直達市區的公交車(chē)是否需要，這樣的配置都說(shuō)明村子位置的獨特優(yōu)勢——近核心城區。

確實(shí)近。自駕的話(huà)，考慮到一些路段的“小堵”，45分鐘左右也能抵達國貿了。如果到通州城區的話(huà)，只需要25分鐘。這樣的距離，別說(shuō)自住休閑或者做會(huì )所，哪怕是第一居所，都能秒殺許多城里的居住區了。

雖說(shuō)通州有千年運河的環(huán)伺，但能真正親水的院子著(zhù)實(shí)不多。西集這套院子門(mén)外就是北運河的支流，常年活水不枯，四季都有人在水邊垂釣，水邊是小塊土地和樹(shù)木，從春天就開(kāi)始返青熱鬧起來(lái)，垂釣的人從來(lái)不喧鬧，只是靜待收獲。

因是活水，不用為水臭和過(guò)多的蚊蟲(chóng)煩擾，只是欣賞美景就夠了，從春到冬，門(mén)前水景和綠樹(shù)也有四季更迭。如果再多走個(gè)幾分鐘，繞到村子東北，水面瞬間寬闊起來(lái)，堤壩也壯闊，便是真正的北運河了，垂釣、納涼、 跑步或者隨水散步們都隨心選擇，城里人尋個(gè)幾十分鐘都難得的景致，卻是自己院子的后花園，這樣的感覺(jué)確實(shí)很好。

精裝獨院，燃氣入戶(hù)

院子是精致裝修的，白墻黛瓦傳統建筑格局和式樣，廂房和正房共3個(gè)臥室1個(gè)餐客廳，另外還有一間小書(shū)房，也可改做臨時(shí)臥室居住，這樣就能擁有4間臥室，能滿(mǎn)足大部分人群的需求了。

全屋鋪設地暖，每間臥室都有獨立衛生間，便利舒適。餐客廚一體化設計，空間寬敞開(kāi)闊，餐廳放在正房位置，最大程度保證主臥居住的便利。

燃氣直接入戶(hù)，日常做飯和冬季取暖都使用燃氣，避免日常更換煤氣罐的不便，冬季取暖可享受政府相應補貼。

院內留有土地可供耕種，4塊土地，可兼顧種菜養花的雙重樂(lè )趣和收獲。院子門(mén)前可停放2臺車(chē)輛，還有一個(gè)平臺用來(lái)垂釣觀(guān)景，兩棵銀杏樹(shù)春夏遮蔭，秋冬成景，主打一個(gè)自然舒適。

因為位置的先天優(yōu)勢，村子生活配套完善，村內道路整潔順暢，有超市、藥店、五金店、幼兒園、小學(xué)等配套，另外村子每天下午還有市場(chǎng)大集，能買(mǎi)到純天然綠色農家蔬果，且價(jià)格便宜。