門(mén)頭溝地區對于發(fā)展民宿的政策扶持
兩會(huì )的大幕剛剛落下，3月15日門(mén)頭溝區立即召開(kāi)踐行“綠水青山就是金山銀山”發(fā)展大會(huì )?！熬G水青山就是金山銀山”的理論深刻闡述了發(fā)展經(jīng)濟與保護生態(tài)的辯證關(guān)系，為門(mén)頭溝區探索以生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展為導向的高質(zhì)量發(fā)展新路子，指明了方向、提供了遵循。其中對于民宿發(fā)展扶持政策更是讓眾多民宿投資者看清了市場(chǎng)的方向。政策指出：著(zhù)力打造精品民宿，用好鄉村振興綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展專(zhuān)項資金和《精品民宿發(fā)展服務(wù)手冊》，集成好精品民宿發(fā)展政策服務(wù)包，打好貸款利息補貼、擔保補貼等扶持政策的“組合拳”，提高招商引資精準性，引入全國、全市優(yōu)秀民宿企業(yè)及銀行、擔保公司，聚力打造精品民宿。要對已完成規劃設計的23個(gè)村，做好市場(chǎng)招標，引領(lǐng)打造一批以精品民宿為核心、文旅體驗產(chǎn)業(yè)為特色的田園綜合體。
隨著(zhù)門(mén)頭溝區高新產(chǎn)業(yè)及文化健康休閑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，屆時(shí)，市場(chǎng)供需此消彼長(cháng)，市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)可能比預計的情況更樂(lè )觀(guān)。
01項目概況
1 、區域位置：北京市門(mén)頭溝區王平地區安家莊村 （ 京西十八潭景區旁 ） 距門(mén)頭溝城區30 分鐘路程。
2 、項目地條件——項目位于門(mén)頭溝地區，自然資源豐富、歷史文化悠久，有北京最長(cháng)的河—— 永定河、最高的山——靈山、最古老的寺廟——潭柘寺、戒臺寺，保存最完整的古村古道，還有風(fēng)景秀麗的百花山、盛產(chǎn)玫瑰的妙峰山、縱古至今 的 蹄窩商道 京西古道。結合項目地形地貌條件、資源景觀(guān)境通區位條件（兩條主干路通往，及全新打造 的G109 高 速 出口 處 ）及未來(lái)區域發(fā)展前景，適合酒店休閑度假客源需求，利于打造中高端民宿項目 。
3、兩棟自有產(chǎn)權獨立三層別墅，建筑面積約1000平，套內約800平，院落200平，外院空置地約2000平米。有標準客房22間，均配備獨立衛生間,套間2間。水電氣一應俱全，民用水電，大廳、廚房餐廳各一間。外部有露天大平臺可室外西餐、燒烤、火鍋等，并有瞻景浪漫花廊，兒童娛樂(lè )玩耍區等，步行3分鐘至永定河邊，可捕魚(yú)抓蟹。
4、目前民宿已建成，軟裝已完成。還需配備家具家電、屋內陳設飾品、廚房設備、娛樂(lè )設施、燈光綠化花卉等，目前投入400多萬(wàn)，預計還需投入100萬(wàn)可進(jìn)行營(yíng)業(yè)。
02 暫時(shí)性效果圖
03合作模式
合作模式一
合作經(jīng)營(yíng)模式：進(jìn)專(zhuān)業(yè)投資管理運營(yíng)公司完成后續部分建設并運營(yíng)管理，合作占股盈利，風(fēng)險同擔原則。
合作模式二
整體轉租